Нередко между собственником и проживающими возникают споры по оплате коммуналки. Это происходит в случаях, когда человек только зарегистрирован в помещении, но фактически живет по другому адресу, или если на одной жилплощади соседствуют две семьи – старшее и младшее поколение. Не многим удается договориться мирно, поэтому возникает вопрос – как разделить счета в квартире, чтобы каждый самостоятельно выполнял финансовые обязательства и персонально отвечал за накопленные долги.

В зависимости от типа помещения, а также конкретики сложившейся ситуации процедура будет иметь особенности. Хотите узнать, как разделить лицевой счет в квартире с минимальными потерями времени и сил? Позвоните на бесплатную горячую линию 8 (968) 984-99-09, и наши юристы расскажут все тонкости процесса.

Важные моменты
Так у собственника или нанимателя (ответственного квартиросъемщика) есть абсолютное право обратиться с заявлением в управляющую компанию и потребовать сформировать персональные платежки на основании действующего Жилищного кодекса РФ. Основанием станет либо письменное соглашение между всеми жильцами, либо судебное постановление.

Рекомендуем предварительно посоветоваться с юристом, который проконсультирует и поможет составить соглашение на выделение долей – сколько должен платить каждый из живущих.

Следует знать, что:
• накопленные до раздела счетов долги являются солидарными, вне зависимости от того, кто и в каких объемах вносил платежи;
• процедура разделения платежек никоим образом не влияет на право собственности;
• соглашение о разделе должно претворять обращение в суд;
• выделять личные платежные квитки можно как для каждого собственника, так и для нанимателя и каждый из зарегистрированных;
• потребовать разделения квитанции может любой дееспособный совершеннолетний гражданин.

Согласно Жилищному кодексу РФ финансовый счет является неделимой ведомостью, которая дроблению не подлежит. Финансовый счет не нужно путать с коммунальными квитанциями, которые могут оформляться для каждого владельца отдельно после заключения персональных договоров на поставку ресурсов и их оплату.

Без судебного разбирательства
Соглашение для раздельной оплаты коммунальных услуг составляется в обязательном порядке. В одних случаях оно является подтверждением достигнутых договоренностей и демонстрирует согласие жильцов платить в тех размерах, которые указаны в бумаге. В других – становится обязательной составляющей досудебной процедуры, позволяя в дальнейшем искать справедливости в судебном порядке.

Подписанное всеми зарегистрированными на жилплощади и заверенное нотариально соглашение передается в ЕИРЦ, и на его основании осуществляется оформление отдельных платежек.

В данном случае важно составить грамотный текст соглашения, в котором будут учтены интересы всех сторон. В целях исключить риски оспаривания документа, поручите работу над ним опытному юристу. Наши специалисты имеют внушительный опыт работы в области жилищного права, поэтому учтут все нюансы конкретной ситуации и с опорой на действующее законодательство разработают безупречный текст.

Обращение в суд
В зависимости от того, к какому типу принадлежит жилое помещение и конкретики сложившихся обстоятельств, особенности обращения в судебные инстанции корректируются. Если ваша квартира приватизирована, но как разделить лицевой счет вы не знаете, или не можете прийти к компромиссу с родными, которые живут вместе с вами по договору социального найма, звоните нам! Бесплатная юридическая консультация расставит всё по своим местам и поможет понять, какие шаги будут верными в вашем случае.

Муниципальное жилье
Можно ли разделить счета в муниципальной квартире? По сути, да, но стоит знать, что вступившее в силу с 2005 года новое жилищное законодательство не оперирует понятием «раздел лицевых счетов», но использует терминологию «выделение долей коммунальных платежей».

Проживание в социальной недвижимости осуществляется по договору соцнайма, который заключается с нанимателем. Наниматель, в свою очередь, может потребовать через суд, чтобы каждый из зарегистрированных и/или проживающих или только отдельные члены семьи платили за коммуналку самостоятельно.

Вам требуется не только составить грамотное исковое заявление, но и собрать необходимые бумаги, в том числе договор соцнайма, выписку из домовой книги о составе семьи, количестве оформивших регистрацию, характеристиках жилья и пр. Так как иск не носит имущественного характера, необходимо оплатить госпошлину (о ее размере вы можете узнать у наших юристов).

По судебному постановлению, где определена доля платежей для истца и ответчика, УК обязана сформировать раздельные платежки, чтобы каждый отвечал за накопленные задолженности самостоятельно.

Приватизированная недвижимость
Всего один звонок отделяет вас от актуальной и юридически грамотной информации о том, как можно разделить лицевые счета в приватизированной квартире. Сделать это немного проще, чем в соцжилье, но если мирные договоренности не достигнуты, то проблему опять придется решать в суде.

Важной составляющей процедуры становится сбор документации. Потребуются:
• свидетельство о праве собственности;
• техпаспорт;
• справка из БТИ;
• копии паспортов владельцев.

Для того, чтобы одержать победу и понять, как разделить счет в приватизированной квартире с минимальными хлопотами, рекомендуем заручиться юридической поддержкой. Специалисты Центра Юридической Безопасности «ЗАКОНиК» окажут комплексное сопровождение:
• консультирование на всех этапах сотрудничества – от первичного бесплатного до помощи во время заседаний;
• проработка иска;
• сбор необходимого пакета документации;
• представительство во время слушаний;
• получение решения с последующим обращением в ЕИРЦ.

Коммунальная комната

Каждый жилец в коммуналке имеет собственный договор соцнайма или является собственником. Но для получения персональных квитанций нужно, чтобы помещение соответствовало определенным требованиям:
• ширина – не менее двух метров;
• несмежная;
• расстояние от окна до противоположной стены – не менее трех метров.

Как разделить лицевой счет в долевой квартире? Процедура не отличается от той, через которую проходят живущие в муниципальной или частной собственности. Придется либо договариваться мирно со всеми владельцами долевой собственности, либо обратиться в суд.

Одним из самых простых вариантов выхода из ситуации становится установка индивидуальных приборов учета и заключение индивидуальных договоров с поставщиками электроэнергии, воды, газа, тепла, но для этого потребуется разрешение соседей, получить которое не всегда представляется возможным.

Позвоните или расскажите о сложившейся ситуации и наши юристы оперативно, грамотно и конфиденциально разъяснят, как разделить лицевой счет в муниципальной квартире правильно, как лучше действовать собственнику приватизированного жилья и насколько легко реализовать задуманное в коммуналке. Не теряйте время и деньги! Не оплачивайте чужие долги! Звоните нам!